Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника, сроки регистрации, документы
Наследник недвижимости до вступления в наследства не в праве распоряжаться имуществом, осуществлять сделки купли-продажи и оформлять дарение, а потому необходимо в оперативные сроки провести подготовку документов и регистрацию новых имущественных прав наследника. Начинать оформление наследства наследник в праве по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя, оформление осуществляется у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя.
Пакет документов для оформления наследования
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка регистрации наследодателя по месту жительства до момента смерти (форма Ф-9, получение в паспортном столе или территориальном отделе ЖКУ);
- текст завещания, в котором указаны наследники и перечень наследуемого имущества, заверенный нотариусом при жизни наследодателя;
- документы, подтверждающие собственность наследодателя на имущество, которое передается в наследство (ими могут являться договор купли-продажи, договор приватизации или другой документ — договор дарения, договор мены);
- техпаспорт на объект недвижимости (получение в территориальном отделе БТИ);
- паспорт наследника.
Необходимо предоставить нотариусу оригиналы указанных документов, а также приложить к пакету копии. Нотариус по необходимости в праве запросить дополнительные документы.
Процедура оформления наследства
Положения Гражданского кодекса, которые регулируют вопрос, как оформить наследство на квартиру по завещанию, устанавливают ограниченные сроки принятия наследства (о порядке вступления в наследство по завещанию узнайте здесь). Наследство необходимо принять в период полугода с момента открытия (ст. 1154 ГК РФ). Для принятия наследства необходимо собрать перечисленный список документов, затем наследник в течение полугода с момента смерти наследодателя обращается к нотариусу по месту регистрации наследодателя.
Не ранее, чем по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя наследник получает свидетельство о вступлении в наследство. Документ, который был заверен нотариусом, необходимо подать на регистрацию в Росреестр, по истечении 10-14 дней наследник получает документ о праве наследника на получение недвижимости в собственность.
Сложность во время оформления наследства на квартиру по завещанию возникает если наследодатель проживал в другом регионе. В таком случае для оформления наследства придется неоднократно посещать нотариуса и регистрационные органы, но чтобы не делать этого, наследник в праве обратиться за помощью к родственникам или специальным службам, оформив доверенность на сбор документов, обращение к нотариусу и ведение наследственного дела.
О том, как получить свидетельство о праве на получение наследства, смотрите в видео