Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника, сроки регистрации, документы

Наследник недвижимости до вступления в наследства не в праве распоряжаться имуществом, осуществлять сделки купли-продажи и оформлять дарение, а потому необходимо в оперативные сроки провести подготовку документов и регистрацию новых имущественных прав наследника. Начинать оформление наследства наследник в праве по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя, оформление осуществляется у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя.

Пакет документов для оформления наследования

Важно
Разница между принятием и оформлением наследства. Нормами ст. 1270 ГКУ установлен срок принятия наследства в 6 месяцев. Он начинается со времени открытия наследства, то есть со дня смерти завещателя. Если наследник в течение 6 месяцев не подаст заявление о принятии наследства, он будет считаться непринявшим наследство. Если срок был пропущен по уважительной причине, то по иску наследника, суд может восстановить срок вступления в наследство, определив ему дополнительное время для подачи заявления о принятии наследства.
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника требует предоставления нотариусу пакета документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка регистрации наследодателя по месту жительства до момента смерти (форма Ф-9, получение в паспортном столе или территориальном отделе ЖКУ);
  • текст завещания, в котором указаны наследники и перечень наследуемого имущества, заверенный нотариусом при жизни наследодателя;
  • документы, подтверждающие собственность наследодателя на имущество, которое передается в наследство (ими могут являться договор купли-продажи, договор приватизации или другой документ — договор дарения, договор мены);
  • техпаспорт на объект недвижимости (получение в территориальном отделе БТИ);
  • паспорт наследника.

Необходимо предоставить нотариусу оригиналы указанных документов, а также приложить к пакету копии. Нотариус по необходимости в праве запросить дополнительные документы.

Процедура оформления наследства

Положения Гражданского кодекса, которые регулируют вопрос, как оформить наследство на квартиру по завещанию, устанавливают ограниченные сроки принятия наследства (о порядке вступления в наследство по завещанию узнайте здесь). Наследство необходимо принять в период полугода с момента открытия (ст. 1154 ГК РФ). Для принятия наследства необходимо собрать перечисленный список документов, затем наследник в течение полугода с момента смерти наследодателя обращается к нотариусу по месту регистрации наследодателя.

Не ранее, чем по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя наследник получает свидетельство о вступлении в наследство. Документ, который был заверен нотариусом, необходимо подать на регистрацию в Росреестр, по истечении 10-14 дней наследник получает документ о праве наследника на получение недвижимости в собственность.

Необходимо знать
Свидетельство о праве на наследство является документом, удостоверяющим права наследника(-ов) на имущество, которое принадлежало умершему. Такое свидетельство необходимо, если в наследство входит имущество, для владения и распоряжения которым нужна государственная регистрация. Это недвижимость, транспортные средства, денежные вклады.
В процессе получения недвижимости в наследство по завещанию у наследников возникают сложности при сборе документов. Неоформленная надлежащим образом недвижимость, утерянные или поврежденные документы о собственности, отсутствие важных документов (технический паспорт на недвижимость) требуют восстановления в соответствующих инстанциях. Техпаспорт на жилье можно получить в территориальном отделе БТИ, предоставив свидетельство о собственности и оплатив государственную пошлину. Оригинал договора приватизации, как и другие утерянные документы, можно запросить в архиве Росреестра. О том, какие документы нужны для составления завещания, можно прочитать в статье https://nasledstvo.today/2577-spisok-neobhodimyh-dokumentov-dlya-sostavleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru.

Сложность во время оформления наследства на квартиру по завещанию возникает если наследодатель проживал в другом регионе. В таком случае для оформления наследства придется неоднократно посещать нотариуса и регистрационные органы, но чтобы не делать этого, наследник в праве обратиться за помощью к родственникам или специальным службам, оформив доверенность на сбор документов, обращение к нотариусу и ведение наследственного дела.

О том, как получить свидетельство о праве на получение наследства, смотрите в видео

Остались вопросы по поводу оформления квартиры по завещанию? Задавайте их в комментариях
Scroll to Top