Документы, необходимые для оформления наследства у нотариуса, в зависимости от объектов наследования

Каждый конкретный случай оформления наследственного дела имеет свои нюансы, требует особого комплекта необходимых документов. Разъяснение о том, какие документы нужны для оформления наследства, доводит до наследника нотариус, к которому гражданин обращается с заявлением. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ на протяжении 6 месяцев после открытия наследства нотариус определяет количество наследников.

Законодательное обоснование вступления в наследство

Принятие имущества от умершего лица его наследниками осуществляется двумя путями:

• по завещанию;
• по закону.

Оформление прав на владение наследством сможет осуществить нотариус по наследственным делам, но в случае его отказа в нотариальной выдаче свидетельства заявитель вправе обратиться в суд. Второй случай является более сложным и сопряжен с большими затратами времени. В любом варианте дело закончится положительным исходом только если заявителем будут предоставлены все полагающиеся правоустанавливающие документы, необходимые для вступления в наследство.

Документальное подтверждение права на наследование

Для наследования различных видов завещанного имущества при разных видах завещаний необходимы следующие пакеты документов:

Наследники по завещанию собирают все документы самостоятельно, обращаясь в разные учреждения и делая соответствующие запросы. За предоставленные по закону полгода после смерти завещателя нужно получить:

• свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копию);
• подлинник и копию завещания с отметкой нотариуса о том, что документ не обновлялся, не отменялся завещателем и новое завещание не составлялось;
• подлинники паспортов наследников предоставляются лично;
• удостоверенная нотариусом доверенность представителя правообладателя (ребенка), или документ, подтверждающий законность представления его интересов (решение о назначении представителя опекуном, метрика несовершеннолетнего наследника).

Заявление о намерении принять наследство заинтересованное лицо составляет в нотариальной конторе в присутствии нотариуса.

Заявление о наследовании должны сопровождать следующие документы для оформления наследства на квартиру или ее долю:

• оригинал свидетельства о признании завещателя умершим;
• документы, удостоверяющие личность правопреемников;
• свидетельство на имя наследодателя о его правах на жилье или свидетельство о госрегистрации таких прав и ксерокопии указанных документов;
• подлинники и копии договоров купли-продажи, приватизации, передачи, ренты, мены на жилую недвижимость;
• справки ЖСК, удостоверяющие выплату пая в полном объеме.

После открытия дела о наследстве необходимо передать нотариусу удостоверения наследников на определенные льготы, предоставляющие им возможность освобождения от уплаты госпошлины. Необходимо также присовокупить дополнительные документы на оформление наследства на квартиру: справки с БТИ об объеме квартиры, ее стоимости, выписки об отсутствии задолженности по уплате коммунальных услуг и по налогу на недвижимость.

Первичные документы, необходимые для оформления наследства, рассмотрены в видео

Оформление наследства по закону требует от наследников предоставления таких официальных бумаг:

• справки, акты и свидетельства об изменении фамилии, о рождении, заключении или расторжении брака, подтверждающие родственные отношения наследников и наследодателя;
• свидетельство о смерти завещателя – близкого родственника;
• выписку из домовой книги с данными умершего наследодателя и всех его близких, прописанных по тому же адресу. Здесь же должна быть отметка, что умерший гражданин выбыл по причине смерти;
• подтверждение выжившим мужем (женой) умершего супружеского выдела доли в имуществе, дальнейшее наследование производится из оставшейся наследственной массы.

Необходимо быть особенно внимательными на этапе сбора документов, ведь часто бывает, что в какой-то документ закралась ошибка, и ее необходимо будет исправлять до того, как идти к нотариусу. Например, ошибка в дате рождения наследника в завещании, которая не должна воспрепятствовать совершению завещания, или более серьезные ошибки, решение которых не обойдется без судебного разбирательства.

Порядком наследования банковских вкладов предусмотрена передача документов, необходимых для оформления наследства у нотариуса:

• удостоверение о смерти вкладчика банка;
• подлинник и копия завещания;
• паспорт наследника (оригинал и копия);
• сберкнижка, банковская карта или другие банковские документы, подтверждающие наличие вклада;
• подтверждение родственных связей с умершим вкладчиком – в случае отсутствия завещания.

На основании этих документов нотариус выдаст свидетельство о праве наследования банковского вклада по завещанию или по закону, а банк по прошествии 6 месяцев выдаст средства наследнику.

Наследование акций сможет осуществиться по завещанию или по закону и будет произведено после выдачи нотариального свидетельства о праве на наследство. Законность наследования необходимо подтвердить следующими необходимыми документами для оформления наследства у нотариуса:

• заявлением;
• свидетельством о смерти наследодателя – владельца акций;
• самими акциями, которые могут быть представлены в виде сертификата или свидетельства на бумажном носителе. Наличие ценных бумаг в бездокументарной форме значительно усложняет открытие наследства. Для выхода из ситуации нотариус должен произвести запрос в реестр собственников;
• подтверждением стоимости акций. Их оценивание производится по рыночной стоимости на день смерти акционера независимым экспертом.
  Изменение имени собственника акций будет произведено в пользу наследника только после регистрации изменений в реестре акционеров.

Наследник транспортных средств (ТС) должен собрать и представить следующие документы для нотариуса для принятия наследства:

• завещание;
• свидетельство о признании наследодателя умершим;
• документальное удостоверение родственных отношений с умершим;
• паспорт на ТС;
• свидетельство о его регистрации;
• оценочный акт на ТС, выданный уполномоченной организацией.

Если документы на авто отсутствуют, необходимо получить в ГИБДД справку о принадлежности ТС.

Правила наследования земельных участков регулирует ст. 1181 ГК РФ, такое наследство оформляется на общих основаниях. Необходимые документы для оформления наследства у нотариуса после смерти завещателя включают:

• правоустанавливающие официальные бумаги – договора купли-продажи, передачи, ренты, мены, свидетельство о регистрации права наследодателя на собственность;
• кадастровый план земельного участка и его паспорт с указанием стоимости недвижимого имущества. Документ предоставит по запросу филиал Земельной Кадастровой палаты по месту расположения участка;
• подтверждение прав наследодателя на земельный участок – выписка из госреестра, справка о наличии и содержании правоустанавливающих документов;
• справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество.

Все документы предоставляются в оригинальном варианте, желательно добавить также копии.

О правоустанавливающих документах, необходимых для оформления наследства, смотрите далее

Перечень документов для оформления наследства – жилого дома – включает:

• документальное подтверждение прав собственности наследодателя на дом (свидетельство, договор купли-продажи). Документы должны быть нотариально заверенными и зарегистрированными в районном БТИ по месту нахождения постройки;
• технический паспорт;
• акт оценки, оформленный на день смерти завещателя;
• кадастровый паспорт;
• выписка из домовой книги наследуемого дома.

Если нотариус не потребует дополнительных документов, то через шесть месяцев после смерти завещателя наследник получит нотариальное свидетельство о праве на наследование жилого дома. Документ, свидетельствующий о праве собственности на дом наследник получат после государственной регистрации прав собственности на дом.