Основные и дополнительные услуги нотариуса при вступлении в наследство

Вступление в наследство — это особая процедура, которая регулируется гражданским кодексом. Она закрепляет факт смены собственника и переход имущественных прав и обязанностей усопшего к наследникам. Рассмотрим порядок проведения процедуры и функции нотариуса при вступлении в наследство после смерти наследодателя.

Порядок вступления в наследство

Есть 2 вида наследования:

1. По завещанию. Умерший составил письменное волеизъявление и его имущество переходит к указанным в документе лицам.
2. По закону. Умерший не позаботился о завещании, процедура производится в законном порядке. Наследники призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1142-1142 и ст. 1148 ГК РФ). Первая очередь наследования — это самые близкие родственники усопшего. Если их нет либо они были отстранены, лишены наследства, отказались от него, права на наследство переходят наследникам последующих очередей.

В ст. 1153 ГК РФ описано 2 способа принятия наследства:

1. Фактическое вступление во владение имуществом без сбора документов. В таком случае после смерти наследодателя наследник начинает либо продолжает управлять его имуществом и нести соответствующие расходы: оплачивает коммунальные услуги, штрафы, налоги и т. д. Фактическое принятие наследства сопряжено с рисками, без правоустанавливающих документов наследник сможет только пользоваться имуществом и не сможет продать, подарить или завещать его. Через полгода могут объявиться другие наследники, которые потребуют свои доли в имуществе усопшего, хотя фактический наследник уже понес значительные расходы на его содержание.
2. Юридический способ вступления в наследство. Все наследники собираются у нотариуса, пишут заявления о принятии наследства и предоставляют собранные документы. После проверки бумаг они получают нотариально заверенные свидетельства, в которых закрепляются их права владения имуществом умершего. Если наследник один, он получает все имущество, если их несколько, им выделяются доли в общей собственности. Завершается процедура регистрацией права владения недвижимостью в Росреестре.

Услуги нотариуса при вступлении в наследство

Если умерший оставил завещание, необходимо обратиться к нотариусу, у которого оно хранится. Найти нотариуса можно, обратившись в любую нотариальную контору. При отсутствии завещания наследникам потребуется нотариус по наследству по месту жительства умершего. Информацию о нем можно узнать в интернете либо в ближайшей нотариальной конторе.

В первую встречу с нотариусом будет достаточно взять с собой паспорт, чтобы написать заявление о принятии наследства. После этого нотариус разъяснит всю предстоящую процедуру наследования и выдаст список документов, которые необходимо собрать к следующей встрече.

При оформлении вступления в наследство нотариус совершает 2 вида действий: он удостоверяет документы и официальные бумаги, а также освидетельствует подлинность их копий. Согласно ст. 1171 ГК РФ, по заявлению наследника нотариус осуществляет меры по охране наследства. При назначении исполнителя завещания, нотариус по согласованию с ним обеспечивает сохранность имущества усопшего и управляет им. Больше о доверительном управлении наследственным имуществом узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3949-doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom-vybor-upravlyayushhego-sostavlenie-dogovora.

Требование о том, что вступление в наследство необходимо оформлять у нотариуса, закреплено в ст. 1153 ГК РФ. На основании заявления наследника и проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Только при наличии такого документа наследник сможет оформить имущество усопшего в собственность через Росреестр (читайте тут о нотариальном оформлении наследственных прав).

Дополнительные услуги

Дополнительные услуги нотариуса при вступлении в наследство требуются при возникновении определенных сложностей, среди которых:

• споры между родственниками;
• отсутствие необходимых документов;
• пропуск срока вступления в наследство;
• обнаружение дополнительного имущества у умершего после принятия наследства.

При спорах о разделе имущества умершего обращения в суд удастся избежать, если наследники договорятся о разделе. В таком случае нотариус выдаст им свидетельства с указанием причитающихся им долей. Любой наследник вправе написать отказ от наследства в пользу другого наследника, такой документ тоже должен быть официально заверен. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, и только после его получения преемник сможет распоряжаться наследством или долей в нем.

Процесс вступления в наследство осложняет и отсутствие некоторых документов. Если не удается собрать их самостоятельно, можно обратиться за помощью к нотариусу, который подготовит и направит запросы в соответствующие инстанции.

Если один из наследников пропускает срок вступления в наследство по уважительной причине, этот вопрос получится решить без суда. Необходимое условие — получение согласия всех остальных наследников, которые уже приняли наследство. Дать согласие нужно в присутствии нотариуса, который ведет дело, либо прислать по почте после заверения в другой нотариальной конторе.

Такие действия влекут за собой серьезные последствия. Нотариус аннулирует все ранее выданные свидетельства, после чего станут недействительными записи в Росреестре. Если кто-то из наследников уже распорядился наследственным имуществом, ему придется возместить сохранившееся в натуре, а остальное — компенсировать в денежном выражении.

До получения нотариального свидетельства наследнику необходимо встретиться с нотариусом еще раз для того, чтобы сверить всю информацию о наследуемом имуществе и уточнить детали. Только после этого может быть официально завершено оформление наследования собственности после умершего.

Возможна ситуация, при которой уже после принятия наследства выяснится, что усопший владел еще каким-то имуществом. В таком случае нужно снова обратиться к нотариусу. Ему следует предоставить документы, подтверждающие, что ценности принадлежали покойному. Проверив бумаги, нотариус выдаст свидетельство о праве наследовать ранее не учтенное имущество.

В видео рассматриваются вопросы наследования, в том числе оформление наследства, обращение к нотариусу, услуги нотариуса

Процедура розыска наследников

Нотариус должен проверить наследников и разослать им письменные уведомления о том, что они вправе принять наследство. Если их адреса неизвестны, нотариус объявляет розыск наследников, привлекая уполномоченные органы или подавая объявление в газету. Если найти других наследников не удается, наследство переходит тому, кто подал документы. В противном случае все имущество умершего отходит государству.

Согласно российскому законодательству, розыск наследников нотариусом не является обязательной процедурой. Такая работа не оплачивается, но занимает много времени, поэтому поиск проводится не всегда. Это создает риски при покупке квартиры, поскольку в будущем могут объявиться наследники, которые заявят свои права на недвижимость.

Чтобы избежать подобных проблем, потенциальному покупателю стоит самостоятельно расспросить продавца об обстоятельствах продажи квартиры. Если он получил ее по наследству, рекомендуется выяснить, не осталось ли у погибшего дальних родственников, которые не всегда знают о своих правах на доли в имуществе умершего. Даже если дальних родственников найти не удалось, стоит попросить продавца написать заявление о том, что при появлении проблем он будет решать их за свой счет.